Новости недвижимости Московского региона

Объем выдачи ипотеки российскими банками по итогам сентября вырос более чем на 50% относительно предыдущего месяца, сообщили в ДОМ.РФ Банке.

"По предварительной оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, в сентябре российские банки выдали ипотеку на 614 млрд рублей (+54% к августу) — это максимальный месячный результат с начала года", - говорится в сообщении.

Там уточнили, что кредитование росло на фоне высокого спроса на всем рынке. Повышенный спрос аналитики связывают с ожиданием изменения условий программы "Семейная ипотека".

В ДОМ.РФ Банке семейная ипотека также оставалась наиболее востребованной программой. В сентябре по ней оформлено 16 млрд рублей — около двух третей общего объёма ипотечных выдач.

Всего в сентябре 2026 года ДОМ.РФ Банк выдал 24,6 млрд рублей ипотечных кредитов — на 44% больше, чем в августе, и на 20% выше, чем годом ранее. При этом по сравнению с прошлым годом заметно увеличилась доля рыночных программ. В сентябре клиенты взяли по ним 7,9 млрд рублей — 32% всех выдач против 3% годом ранее.

Около 5,5 млн кв.м недвижимости уже ввели в России по действующему с 2021 года механизму комплексного развития территорий (КРТ), сообщается на сайте правительства РФ.

"С 2021 года по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв.м – это жилье. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв.м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населенных пунктов", – приводятся в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина.

По оценке кабмина, сегодня в 81 регионе страны в активной стадии реализации находятся 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Их градостроительный потенциал составляет порядка 229 млн кв.м, в том числе более 171 млн кв.м жилья.

Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в свою очередь напомнил, что с марта 2025 года вступили в силу нормы о возможности применять механизм КРТ к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах обязательства по созданию инфраструктуры. Также 37 субъектов РФ получили федеральное финансирование на проекты КРТ.

"Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Хочу отметить масштабы работ по КРТ: всего в проработке 2197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га", – сказал Ломакин.

В работе в том числе находится 131 территория на 5,3 тыс. га, комплексное развитие которых осуществляется ДОМ.РФ, их градостроительный потенциал составляет 23,16 млн кв.м.

Кроме того, в 37 регионах идет расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ.

"Благодаря этому порядка 26,88 тыс. человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила 465,66 тыс. кв.м. Лидерами по объемам расселения стали: Свердловская область – 170 тыс. кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ – 74 тыс. кв.м, Архангельская область – 67 тыс. кв.м, Пермский край – 47 тыс. кв.м, Тюменская область – 40 тыс. кв.м", – добавил гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин.

В связи со сносом административного здания по адресу: Москва, улица Адмирала Макарова, дом 8, наш офис МГСН на Водном переехал и открыл свои двери по новому адресу: Москва, улица Маршала Конева, 14, рядом с метро Октябрьское поле.

Сотрудники отделения МГСН на Октябрьском поле специалисты своего дела и всегда помогут Вам решить как сложные так и не очень вопросы связанные с организацией и проведением сделок купли-продажи, обмена и расселения Вашей недвижимости.

Более подробную информацию и консультации вы можете получить на странице отделения или по телефону +7(495)777-10-67

Станцией метро "Мытищи" после продления Калужско-Рижской линии в Подмосковье ежедневно будут пользоваться более 50 тыс. человек, сообщает пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

"Ежедневно станцией "Мытищи" будут пользоваться более 50 тыс. пассажиров. Время в пути до центра столицы для них сократится в среднем на 30 минут", - приводятся в сообщении слова заммэра Москвы Максима Ликсутова.

В ведомстве отметили, что по планам новая станция должна появиться в Мытищах до 2035 года, оранжевая ветка столичного метрополитена протянется от "Медведково" до городского округа на 3,5 км.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о продлении метро в семи направлениях Московской области. Помимо Мытищ, новые станции построят в Красногорске, Химках, Балашихе, Одинцове и двух направлениях Ленинского округа. По словам Собянина, этот "сложный и емкий проект" будет реализовываться после 2030 года.

Проект реестра объектов капитального строительства (РОКС) на 2027-2029 гг. охватил 836 объектов и мероприятий , сообщается в канале Минстроя России в Max.

"Отдельным вопросом повестки стало формирование РОКС на 2027–2030 годы. Проект РОКС на 2027-2029 гг. включает 836 объектов и мероприятий по 47 главным распорядителям бюджетных средств (ГРБС) и 39 госпрограммам и непрограммным направлениям деятельности", - говорится в сообщении по итогам еженедельного совещание с регионами и ГРБС.

Отмечается, что основной упор в формировании реестра сделан на систематизацию, сокращение строительного цикла и быстрый ввод объекта в эксплуатацию.

Также на совещании обсуждалась подготовка к осенне-зимнему периоду 2026-2027 гг. Была отмечена необходимость строгого соблюдения сроков реализации мероприятий для обеспечения эффективного предоставления коммунальных услуг жителям.

Свыше 135 новых домов построили в Москве на месте расселенных в рамках программы реновации, сообщает пресс-служба столичного градостроительного комплекса.

"В Москве на месте расселенных и демонтированных домов старого жилого фонда построили уже свыше 135 жилых комплексов для реализации программы реновации", - говорится в сообщении.

По данным ведомства, новостройки возвели в 59 районах города, лидируют по этому показателю юго-восток (36 новостроек), северо-восток и юго-запад (по 17), а также восток столицы (15). Суммарно новые жилые комплексы включают более 39,5 тыс. квартир.

Инспекторы Мосгосстройнадзора провели более 1,7 тыс. выездных проверок, по итогам которых оформили заключения о соответствии новостроек требованиям проектной документации и выдали разрешения на их ввод в эксплуатацию.

Цены на новостройки в России продолжают плавный рост на фоне падения спроса, говорится в исследовании "Мира квартир".

"Спрос на новостройки продолжаться оставаться невысоким, за квартал предложение объектов в нашей базе увеличилось на 23%. Тем не менее, цены продолжают ползучий рост: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов", - отметил гендиректор портала Павел Луценко.

В среднем по всем 70 исследованным крупным городам стоимость кв.м новостроек выросла за квартал на 4,2%, до 166 905 рублей. За последние три месяца в 61 городе из исследованных 70 он подорожал и только в 9 подешевел.

Самый высокий рост зафиксирован в Сочи (+14,2%), Кирове (+12,7%), Махачкале (+12,3%). В Москве цена "квадрата" подскочила на 7,2%, до 509 670 рублей, в Подмосковье – на 5,7%, до 238 860 рублей, в Санкт-Петербурге - на 7,9%, до 327 198 рублей.

Цены лотов выросли чуть меньше. В целом по городам средняя цена объекта выросла на 3,5% и составила 8 642 224 рубля. Средний лот вырос в цене в 52 городах из 70, упал в 17, еще в одном остался без изменений.

Наибольший рост цены квартиры показали Киров (+14,6%), Владимир (+12,6%), Махачкала (+12,4%). Московская квартира за квартал подорожала на 7,2% и стала стоить 27 185 765 рублей, подмосковная – на 6,7% (11 341 084 рубля), петербургская – на 7% (14 461 221 рубль).

Годовой план по благоустройству дворовых территорий в Подмосковье выполнен на 91%, сообщил губернатор Андрей Воробьев на еженедельном совещании с руководящим составом регионального правительства и главами округов.

"И по обращениям жителей в ЦУР, и по наказам, полученным в рамках предвыборной работы в муниципалитетах, мы видим, что есть заметный запрос на благоустройство дворовых территорий. В этом году планируем привести в порядок более 1 тыс. пешеходных дорожек, обновить асфальтовое покрытие по 705 адресам, комплексно благоустроить 425 дворов. Всего 2169 объектов в программе, на сегодняшний день готовность 91%", - цитирует Воробьева пресс-служба губернатора и правительства региона.

Он добавил, что до середины ноября все мероприятия должны быть завершены.

В рамках комплексного благоустройства дворовых территорий ремонтируют проезды и тротуары, обустраивают парковки, водоотведение, устанавливают лавочки и урны, проводят озеленение, полностью меняют бортовые камни.

По словам министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору региона Игоря Даниленко, ремонт большими картами во дворах выполнен полностью: охвачены все 705 адресов, предусмотренных на этот год.

Говоря про создание и ремонт пешеходных коммуникаций, он отметил, что программа выполнена на 95%.

Топ российских застройщиков по вводу жилья в стране за январь-сентябрь текущего года опубликовал портал ЕРЗ.РФ.

"Фонд реновации лидирует в ТОП застройщиков России по объему ввода жилья. За девять месяцев фонд ввел 1,2 млн кв. м жилья: это 63 многоквартирных дома в 52 ЖК", - говорится в сообщении.

На второй позиции находится ГК "ПИК" с показателем 774 тыс. кв.м. Замыкает тройку рейтинга ГК "Самолет", которая с начала года ввела 544 тыс. кв.м жилья.

В десятку застройщиков также вошли ГК А101 (491 тыс. кв. м), DOGMA (466 тыс. кв. м), ГК ФСК (361 тыс. кв. м), группа ЛСР (312 тыс. кв. м), ГК "ЮгСтройИнвест" (305 тыс. кв. м), ГК "Страна Девелопмент" (302 тыс. кв. м) и группа "Эталон" (273 тыс. кв. м).

ЕРЗ.РФ публикует топ застройщиков по объему ввода жилья в эксплуатацию в первых числах каждого месяца. При его формировании учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные в ЕИСЖС проектные декларации на дату формирования рейтинга, а также полученные в текущем году разрешения на ввод в эксплуатацию. Для жилых домов составители учитывают фактически введенную в эксплуатацию жилую площадь, а для домов с апартаментами - площадь апартаментов в общей площади здания.

Российские банки в сентябре предоставили 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей, что стало максимумом с начала года, подсчитали в ДОМ.РФ.

"На фоне ожидаемых изменений условий "Семейной ипотеки" с 1 октября заемщики стремились оформить сделки до вступления новых правил в силу, поэтому кредитование по льготным программам ускорялось практически весь месяц. Всего, по предварительной оценке ДОМ.PФ, в сентябре банки предоставили 125 тыс. кредитов на 614 млрд рублей ", - говорится в сообщении.

Отмечается, что выдачи по программам с господдержкой почти вдвое превысили уровень августа - 72 тыс. кредитов на 441 млрд рублей. Их доля достигла 58% (рост на 17 п.п. за месяц) всех выдач по количеству и 72% (рост на 16 п.п.) по объему.

Всего за девять месяцев 2026 года банки предоставили 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн рублей, что на 33% больше по количеству и на 35% по объему, чем годом ранее.

В ДОМ.РФ ожидают, что до конца года кредитование замедлится на фоне того, что существенная часть отложенного спроса уже реализована. Также на годовой динамике выдач скажется высокая база IV квартала прошлого года.

По прогнозу института развития, с учетом новых условий "Семейной ипотеки" по итогам всего года будет выдано порядка 1 млн кредитов на 4,5-4,6 трлн рублей, что сопоставимо с прошлогодним показателем.

Антирекорд по стартам проектов в массовом сегменте на первичном рынке жилья в Москве зафиксирован по итогам третьего квартала, заметили в "Метриум".

"В массовом сегменте впервые за рассматриваемый период не случилось ни одной премьеры, в том числе в Новой Москве. Ранее в III квартале застройщики объявляли старт продаж по меньшей мере в двух комплексах комфорт-класса", - сказали эксперты компании.

Они отмечают, что новые проекты комфорт-класса в столице последний раз стартовали как раз в III квартале 2025 года. С тех пор застройщики открывают продажи лишь в новых корпусах уже реализуемых проектов. В прошедшем квартале такие старты произошли в четырех комплексах.

В то же время девелоперы премиального и элитного жилья демонстрируют относительную устойчивость. Это связано прежде всего с тем, что дорогие сегменты рынка новостроек в меньшей степени зависят от уровня доступности ипотеки, говорят в компании.

Так в III квартале 2026 года девелоперы вывели на рынок 12 жилых против 11 проектов годом ранее, в III квартале 2025 года. Среди проектов, продажи которых начались в столице в III квартале 2026 года, преобладает премиальный сегмент - 7 проектов относятся к этому сегменту. Текущий результат стал рекордным для рассматриваемого сегмента.

Также появилось два новых комплекса высокобюджетного сегмента (элитный и делюкс-класса) и три комплекса бизнес-класса.

В целом за первые три квартала 2026 года в исторических границах столицы стартовало 30 комплексов, а в Новой Москве - всего два.

В столице построят более 60 новых станций метрополитена; они улучшат транспортное обслуживание миллионов москвичей и жителей Подмосковья, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

"Куда придет главный городской транспорт в ближайшие годы и через 10 лет. В планах - больше 60 новых станций, которые улучшат транспортное обслуживание миллионов москвичей и жителей Подмосковья", - написал Собянин в личном блоге.

По словам мэра, программа по развитию столичного метрополитена делится на два этапа - до 2030 г. включительно и 2031-2035 гг.

Ключевая задача первого этапа - завершить строительство трех новых радиусов: Троицкого, Бирюлевского и Рублево-Архангельского. На Рублево-Архангельской линии продолжают строительство второго участка в сторону Строгино, СберСити и Новорижского шоссе. Второй участок Троицкой линии закономерно дойдет до Троицка. За "Новомосковской" построят станции "Сосенки", "Ракитки", "Десна", "Кедровая", "Ватутинки" и "Троицк". На новом Бирюлевском радиусе в активном строительстве 9 станций из 10, отметил Собянин.

Кроме того, до 2030 года откроют станции "Гольяново" Арбатско-Покровской и "Южный порт" Люблинско-Дмитровской линий, а также станцию "Достоевская" на Кольцевой линии. "Достоевская" станет первой новой станцией на Кольцевой линии за более чем 70 лет. Станцию "Гольяново" оформят в космической тематике, а при строительстве "Южного порта" уникальным инженерным решением объединят станцию метро и автомобильный тоннель в одном комплексе. Кроме того, планируют продлить Сокольническую линию от станции "Бульвар Рокоссовского" в Ярославский район.

"Выполнив эти планы, мы приступим к следующему этапу - продлению метро в крупные центры Московской области, которые уже много лет являются частью Большой Московской агломерации и живут в одном ритме со столицей. Второй, не менее важный приоритет следующего десятилетия - строительство метро в ТиНАО", - написал мэр.

Радиальные линии метро планируют продлить по 7 направлениям: продление Рублёво-Архангельской линии в Красногорск; продление Таганско-Краснопресненской линии от станции "Планерная" в московский район Куркино и город Химки Московской области; новый участок Калужско-Рижской линии от станции "Медведково" до станции "Мытищи"; Арбатско-Покровскую линию планируется продлить от станции "Гольяново" в город Балашиха; на новом участке Люблинско-Дмитровской линии планируется разместить две станции: "Развилка" в одноимённом посёлке и "Володарское шоссе" в поселке Мисайлово Ленинского городского округа Московской области.

Также предполагается, что II очередь строящейся Бирюлёвской линии пройдёт от станции "Бирюлёво" по территории Ленинского городского округа в Щербинку и далее до Коммунарки и Филимонковского района. Помимо этого, планируется продление Филёвской линии в Сколково.

В планы развития Московского метрополитена до 2035 года включили: продление Сокольнической линии от станции "Потапово" в Щербинку; продление Троицкой линии от станции "Троицк" до кинопарка "Москино"; продление Солнцевской линии от аэропорта Внуково в Филимонковский район.

Собянин отметил, что 2 октября отмечается День метростроителя. Московскому метрострою исполнилось 95 лет.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин допустил донастройку "Семейной ипотеки" по итогам мониторинга рынка после изменений в программу.

"Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки, при необходимости будем что-то донастраивать для того, чтобы обеспечить достройку всех домов, куда люди вложили свои деньги", - сообщил журналистам Хуснуллин.

Вице-премьер пояснил, что изменения семейной программы направлены на снижение нагрузки на бюджет и повышение адресности программы.

"Мы пошли на эти изменения - непростые, но необходимые", - отметил Хуснуллин.

При этом он подчеркнул, что льготная ипотека осталась без изменений для новых регионов и Дальнего Востока. Эти территории он назвал стратегическими для развития. Также остались неизменными условия семейной ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

На прошлой неделе Минфин озвучил изменения в семейную ипотеку, которые начали действовать с 1 октября. Ключевые изменения - дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. В рамках программы ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита - до 15 лет.

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало первую в столице сделку с недвижимостью с использованием Единой биометрической системы, сообщает пресс-служба ведомства.

"Зарегистрирована первая сделка с недвижимостью с использованием Единой биометрической системы - переход права собственности по договору купли-продажи на нежилой объект", - говорится в сообщении.

Отмечается, что возможность проведения учетно-регистрационных действий со своей недвижимостью при помощи биометрии появилась у россиян в июле, и в ряде регионов уже прошли первые сделки.

По словам руководителя управления Игоря Майданова, регистрация сделок по биометрии - это новый этап цифровизации рынка недвижимости столицы.

"При подобной регистрации используются две уникальные характеристики для идентификации личности - это особенности лица и голоса. Биометрия способствует дополнительной защите сделки, ее ускорению, снижению издержек и расширению географии за счет дистанционного оформления, когда покупатель и продавец могут находиться в разных регионах страны. Также преимуществом является возможность направлять электронные документы на регистрацию без внесения отметки о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов", - приводятся в сообщении слова Майданова.

В столичном управлении Росреестра напомнили, что для проведения такой сделки необходима подтвержденная биометрия и действующая усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) всех сторон. Если стороной сделки является юридическое лицо, то биометрия не потребуется. После подписания документов и подтверждения личности с помощью биометрии всех участников сделки, документы направляются в Росреестр дистанционно, осуществляется регистрация сделки.

Сентябрьский показатель выдач семейной ипотеки в Сбере стал максимальным с начала года, а последний день месяца и вовсе обновил рекорд за всю историю программы, сообщает пресс-служба банка.

"По итогам сентября 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов по программе "Семейной ипотеки" в Сбере на сумму 302,8 млрд руб. Этот показатель стал максимальным с начала года, а объем выдач 30 сентября – рекордным за всю историю программы (7,4 тыс. выдач на сумму 46,6 млрд рублей), - говорится в сообщении.

С начала года выдачи по программе в Сбере превысили в 1,4 трлн рублей, жилищные условия смогли улучшить 246 тыс. семей, 232 тыс. из них приобрели жилье за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, добавили в кредитной организации.

С 1 октября вводятся изменения в семейную ипотеку, ключевые из которых – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. В рамках программы ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.